Если должник постоянно не проживает в своем единственном жилье, могут ли это жилье включить в конкурсную массу?
Отвечает Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу:
Закон не связывает прекращение статуса единственного жилья и изъятие его из-под действия исполнительского иммунитета в банкротстве только потому, что должник и члены его семьи здесь не проживают. Не является основанием для включения единственного жилья в конкурсную массу и то, что должник не зарегистрирован по данному адресу.
Критерии оценки единственного жилья гражданина, на которое может быть обращено взыскание при банкротстве, заключаются в оценке параметров площади жилого помещения, а также соотношения его рыночной стоимости с величиной долга, существенную часть которого можно погасить, обратив взыскание на это жилье.
Предположим, должник, семья которого состоит из трех человек, имеет в собственности пятикомнатную квартиру площадью 160 квадратных метров с рыночной стоимостью 60 миллионов рублей. А его долг кредиторам составляет 10 миллионов. Площадь его единственного жилья существенно превышает социальную норму квадратных метров на одного человека. Значит, оно может быть включено в конкурсную массу для погашения долгов. На оставшиеся средства должник сможет приобрести другое жилье.
В каждом случае вопросы об исключении из конкурсной массы (о невключении в конкурсную массу) имущества должника решаются индивидуально.
При наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, стороны вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об их разрешении.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Последние новости
Свыше 12,4 млрд рублей планируется выделить на строительство и модернизацию объектов жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кузбасса
На заседании правительства Кузбасса обсудили итоги и планы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов, а также модернизации коммунальной инфраструктуры.
Здесь и сейчас: говорим о важном
Юрий Андреев, Председатель горсовета, принял участие в работе «Депутатского часа» в Заводском районе г. Кемерово, в ходе которого участники обсудили вопросы развития района и планы совместной работы,
Объединяющий поколения: 2025 - год 80-летия Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.
Юрий Андреев, Председатель горсовета, встретился с коллегами — депутатами с целью определения вектора развития одного из приоритетных направлений деятельности депутатского корпуса в 2025 году — поддержка участников сп
Домашний интернет: выбор для тех, кто ценит комфорт и качество
Высокая скорость, стабильное соединение и выгодные тарифы для всей семьи